Das Lee -
wie ein Dorf
mitten in der Stadt
einfach leebenswert
Hier in Wien-Breitenlee entsteht ein Zuhause für Familien und alle, die Wert auf Gemeinschaft, Sicherheit und Lebensqualität legen. In einem Wohngebiet inmitten von Wiesen & Gärten bietet dieses neue Quartier die ideale Kombination von städtischem Komfort & dörflichem Charme.
Die Fertigstellung dieses ÖSW Projekts ist für Anfang 2027 geplant.
Freifinanzierte Miete
mit Kaufoption
- 97 freifinanzierte ÖSW Mietwohnungen
- Kaufoption mit Fixpreisgarantie
- umweltfreundliches, hocheffizientes Energiekonzept
- Wohnungen mit Garten, Terrasse oder Balkon
- nachbarschaftliche Dachterrasse
- gemeinsamer Freiraum mit Bäumen & Sitzbänken
- autofreier Anger als Spielstraße
- mehrere Spielplätze
- Kindergarten im Quartier
- offene & geschlossene Fahrradstellplätze
- Tiefgaragenstellplätze zur Miete
- Mobilitätsangebot
- Paketboxen
- optimale Infrastruktur
Die Fertigstellung ist bis Anfang 2027 geplant
Wie ein Dorf
mitten in der Stadt
Das Lee besteht aus acht harmonisch gestalteten Wohngebäuden, die sich in eine grüne, kinderfreundliche Umgebung einfügen. Die 97 Mietwohnungen mit zwei bis vier Zimmern verteilen sich über zwei größere & sechs kleinere Häuser.
Nahezu jedes Zuhause verfügt außerdem über einen eigenen Freiraum – als Garten, Terrasse oder Balkon – der dazu einlädt, das Leben im Freien zu genießen. Einige Wohnungen sind so konzipiert, dass sie auch besonders gut für die Nutzung als Homeoffice geeignet sind.
Neben den individuellen Wohnmöglichkeiten gibt es zahlreiche Gemeinschaftsangebote, die das Leben im Quartier bereichern, etwa eine große Dachterrasse. Der autofreie Anger, der sich als Spiel- und Spazierstraße durch das gesamte Quartier zieht, wird zum sicheren Treffpunkt für Kinder und Erwachsene. Bäume & Sitzgelegenheiten runden die entspannte Atmosphäre ab.
Die großzügige Bepflanzung mit Bäumen und blühenden Grünflächen erinnert an die Tradition der Gärtnereien, die dieses Gebiet früher geprägt haben. So entsteht eine natürliche und freundliche Umgebung mit gesundem Wohnklima.
Im Einklang mit der Natur
Eine kompakte Bauweise mit nachhaltigen Baumaterialien und die klimaneutrale Stromgewinnung durch Photovoltaik sind selbstverständliche Aspekte des modernen Bauens. In Das Lee kommt dazu die innovative Wärmebereitstellung und Temperierung durch hocheffiziente Wärmepumpen & Grundwasserbrunnen (thermische Bauteilaktivierung). Dieses moderne und umweltfreundliche Energiesystem gewährleistet ganzjährig ein behagliches Wohnklima.
Vorläufiger Energieausweis (Gesamtprojekt)
HWB: 24,9 kWh/m²a Klasse A / fGEE Klasse 0,58 A+ | Download: PDF|652 KB
Zuhause und drumherum
Das Lee bietet die perfekte Umgebung, in der Groß und Klein aufblühen können. Die große gemeinschaftliche Dachterrasse bietet Platz zum Spielen & Garteln. Im Quartier entstehen mehrere Spielplätze und ein Kindergarten. Draußen ist jederzeit der perfekte Treffpunkt mit Freunden - direkt vor der Haustür.
Gleich nebenan liegt ein Wald- und Wiesenschutzgebiet, das den Freiraum erweitert. Und in der nahen Umgebung liegen der Badeteich Hirschstetten, mehrere weitere Teiche sowie befestigte Wege zum Spazieren & Sporteln. Hier gibt es viel zu entdecken!
Fürs bequeme Vorankommen sind zahlreiche Fahrradstellplätze geplant. Für Autos und Motorräder können Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Das quartierseigene Mobilitätsangebot mit umweltfreundlichen Fahrzeugen rundet die Auswahl flexibel ab.
Lage und Infrastruktur
Eine Apotheke und ein Café sind direkt im Quartier geplant.
Drumherum besteht bereits ein gutes Angebot von Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie Schulen und weitere Kindergärten.
Dank der ausgezeichneten individuellen & öffentlichen Verkehrsanbindung sind sowohl das Wiener Stadtzentrum wie auch die ländliche Umgebung bestens erreichbar.
